1	لماذا القطاع العقاري يعتبر لبنان واحداً من أنشط الأسواق العقارية في العالم النامي. نحو 13 – 15% من عائدات الدولة تأتي من المعاملات العقارية. يدعم هذا القطاع قانون متطور جداً للملكية العقارية يكفل حقوق الملكية الفردية للعقارات المسجلة في السجل العقاري.
2	"50" 50% من المناطق اللبنانية محددة ومحررة وممسوحة (ضمن السجل العقاري) 30% من المناطق اللبنانية محددة ومحررة ولكن لم يتم كيلها بعد (ضمن السجل العقاري) 20% من المناطق اللبنانية غير محددة أو محررة وتعتمد نظام العلم والخبر.
3	مشروع مكننة وتطوير السجل العقاري والمساحة يهدف هذا المشروع إلى تحديث النظام (وليس إلى تغييره)، عن طريق مكننة عمليات السجل العقاري كاملة. إبتدأ العمل على هذا المشروع سنة 1998. هناك قسمان للمشروع: قسم يعنى بمكننة السجل العقاري، وقسم آخر يعنى بمكننة خرائط المساحة. أساس المشروع: المحافظة على دقة المعلومات العقارية المتوفرة حاليا“ وتحويرها إلكترونيا“ إلى قاعدة بيانات رقمية بإستعمال نظام ترميز.
4
5
6
7	التسجيل على الصحيفة العقارية الإلكترونية
8	الناتج الرئيسي لمشروع الصحائف قاعدة بيانات لصور الصحائف للحفظ. قاعدة بيانات رقمية مستخرجة من المعلومات العقارية (اعتماد نظام الترميز للمعلومات الواردة). برنامج مخصص لمكننة أعمال أمانات السجل العقاري (IRS) نظام متكامل (أجهزة، برامج، قواعد بيانات ).
9
10
11	إفادة عقارية قبل المكننة
12	إفادة عقارية بعد المكننة
13	سند تمليك قبل المكننة
14	سند تمليك بعد المكننة
15	نظام المعاملات الإلكتروني: تحسين التعامل تحسينات في التعامل الحالي مسار إلكتروني لتتبع سير المعاملات وضبطها لإدخال عنصر الشفافية. نظام إلكترونى لتسجيل وإثبات أولوية المعاملة يعتمد دمغ التاريخ تلقائياً. تقصير الوقت التي تستغرقه المعاملة (الإفادة العقارية كانت تسلم خلال ثلاثة أيام وأصبحت تسلم عند الطلب). مستندات موحدة مطبوعة على ورق غير قابل للتمزق. خدمات جديدة ناتجة عن المكننة إستخراج احصائيات عن العمليات العقارية دورياً. إمكانية وضع نظام تعامل عن بعد مع مجموعات مهنية مختصة لقاء إشتراك سنوي (المصارف، المكاتب العقارية، إلخ). توفر مصنف معلوماتي عقاري يستعمل لأغراض التخطيط ودعم سلطة إتخاذ القرار في جميع الأمور العقارية. نظام نفي ملكية دقيق جديد وحديث . ربط نظام السجل العقاري الممكنن بوزارة المالية (المالية العامة، الأملاك المبنية).
16
17	طريقة تحويل الخرائط
18	التحديات التي واجهت المشروع ان بعض الخرائط لم تكن في حالة تسمح بتصويرها الاخطاء في الشكل/المساحة/Edge-matching لم تصحح من قبل الملتزم(مصلحة المساحة هي الوحيدة المخولة حل هذه المشاكل) تأخير في تجهيز الخرائط ومصادر المعلومات الأخرى في الوقت المناسب وفي قبول الخرائط الرقمية و غيرها من المعلومات في سرعة تتزامن مع سرعة انتاج المتعهد التحضير للتغيير القانوني، النظامي، الاداري، البشري
19	الناتج الرئيسي لمشروع الخرائط قاعدة بيانات لصور خرائط الكرتون قاعدة بيانات للخرائط الرقمية برنامج مخصص لمكننة أعمال دوائر المساحة نظام متكامل (أجهزة، برامج، قواعد بيانات )
20	مجال المكننة: العمل داخل الدائرة الاعمال الإدارية التي لها صلة بالخرائط وبطلبات المواطنين مثل طلبات خريطة عقار، خريطة اجمالية، بيان حدود او بيان مساحة أعمال الرسم على الخرائط وطلبات امانة السجل مثل معاملات ضم اوفرز العقارات او اظهار الحدود حفظ وتحكم بالخرائط الرقمية داخل مصنف رقمي database من أجل ضمان أمنها security (ليس في ملف AutoCAD يمكن لأي شخص تغييره بل في ملف Microstation تتحكم به Oracle )
21	التحسينات التي ادخلها المشروع على دوائر المساحة حفظ واستخراج الخرائط من قاعدة بيانات بدلا من صور كرتونية قابلة للتلف تقصير وقت اصدار الافادات (بحيث اصبح من الممكن اصدار بيان حدود، بيان مساحة، افادة خريطة عقار او حتى خريطة اجمالية في يوم واحد) تمكين المساحين من اخذ كافة المعلومات اللازمة عن العقار المعني بالمعاملة دون الاضطرار للنزول الى الارض مسار إلكتروني لتتبع سير المعاملات تلقائياً لإدخال عنصر الشفافية. إستخراج احصائيات عن المعاملات والافادات التي تم تنفيذها. امكانية الحصول على كافة المعلومات عن اي عقار ظاهر على الخريطة
22	"حفظ واستخراج الخرائط من قاعدة..." حفظ واستخراج الخرائط من قاعدة بيانات بدلا من صور كرتونية قابلة للتلف تقصير وقت اصدار الافادات (بحيث اصبح من الممكن اصدار بيان حدود، بيان مساحة، افادة خريطة عقار او حتى خريطة اجمالية في يوم واحد) تمكين المساحين من اخذ كافة المعلومات اللازمة عن العقار المعني بالمعاملة دون الاضطرار للنزول الى الارض مسار إلكتروني لتتبع سير المعاملات تلقائياً لإدخال عنصر الشفافية. إستخراج احصائيات عن المعاملات والافادات التي تم تنفيذها. امكانية الحصول على كافة المعلومات عن اي عقار ظاهر على الخريطة
23	التحسينات التي ادخلها المشروع على دوائر المساحة حفظ واستخراج الخرائط من قاعدة بيانات بدلا من صور كرتونية قابلة للتلف تقصير وقت اصدار الافادات (بحيث اصبح من الممكن اصدار بيان حدود، بيان مساحة، افادة خريطة عقار او حتى خريطة اجمالية في يوم واحد) تمكين المساحين من اخذ كافة المعلومات اللازمة عن العقار المعني بالمعاملة دون الاضطرار للنزول الى الارض مسار إلكتروني لتتبع سير المعاملات تلقائياً لإدخال عنصر الشفافية. إستخراج احصائيات عن المعاملات والافادات التي تم تنفيذها. امكانية الحصول على كافة المعلومات عن اي عقار ظاهر على الخريطة