ضمــان النقائص والعيوب الخــــــفية في المبيع
البيع عقد يلتزم فيه البائع أن يتفرّغ عن ملكية شيء أو حقّ ما, ويلتزم فيه الشاري أن يدفع ثمنه. وقد تضمّن قانون الموجبات والعقود, في المواد 372 الى 498 منه, تحديداً لأهمّ أحكام عقد البيع وشروطه ومفاعيله.
نتناول في هذا الموضوع أحد مفاعيل عقد البيع, ألا وهو موجب الضمان المترتّب على البائع تجاه المشتري, وتحديداً موجب ضمان النقائص والعيوب الخفيّة في المبيع (المواد 442 الى 464 م. ع.).
ما هي شروط العيب الخفي الموجب للضمان؟ وكيف تُمارس دعوى...
الماهيّة والمفاعيل
عيوب الرضى في العقود
العقد, في مفهومه القانوني, هو توافق إرادتين أو أكثر على إنشاء علاقات إلزاميّة, وهو من أهم الأعمال القانونية المُنشئة للموجبات, ولعلّه أقدمها؛ ومن شروط صحته أن يكون وليد إرادتين “أو أكثر” حرّتين, سليمتين وغير مشوبتين بأي عيب يُفسدهما. أما إذا تعرّضت الإرادة لعارض جعلها تنحرف عن الغرض الذي قصدته فعلاً أو تاهت عن الحقيقة أو فقدت حرية التقدير, كانت إرادة غير سليمة؛ ومن هنا تُطرح المسألة الآتية: هل يمكن إلزام الشخص...
الملكية الشائعة إستغلالها وإدارتها والتصرّف بها وقسمتها
الشيوع (indivision) حالة قانونية تنشأ عن تعدد أصحاب الحق العيني, وهو لا يقتصر على حق الملكية, بل يصحّ أن يتحقق بالنسبة الى الحقوق العينية الأخرى, كحق الإنتفاع وحق الإرتفاق... إلخ.
غير أنّ المشترع لم ينظّم إلاّ الملكية الشائعة لأنها الصورة التي يتحقق فيها الشيوع غالباً, فجاء النص عليها في المواد 824 الى 843 من قانون الموجبات والعقود.
والملكية الشائعة هي التي ترد على شيء معيّن لأكثر من شخص واحد, فيكون لكلّ منهم الحق في حصّة تُنسب الى الشيء في مجموعه,...
الشركات التجارية
ما هي أنواعها وأحكامها ولأي قانون تخضع؟
إن مزاولة التجارة ليست حكراً على التجار الأفراد, بل هي تمارس أيضاً من قبل جماعات من الأشخاص في شكل نظام قانـوني هو الشركـة التجاريـة.
والشركات التجاريـة, وإن كانت أقلّ عدداً من التجّار الأفـراد, إلا أنـها تضـم معظم المشاريع التجارية والماليـة والصنـاعيـة الكبرى التي تتطلّب جمع جهود ورساميـل طائلة, ما يعجز الفرد عن تحقيقـه بمـفرده.
ولقد وُجدت الشركات التجارية في كلّ الأزمنة ولدى كلّ الشعوب...
الدعوى الجزائية وأبرز مراحلها
الجريمة, وبسبب تعرّضها لأمن المجتمع واستقراره ومصالحه, إضافة الى مصالح الأفراد الخاصة, تستوجب حتماً ملاحقة مرتكبها وكلّ من ساهم فيها, بغية توقيع العقاب المناسب بكلّ منهم.
الملاحقة من أجل العقاب اتخذت في الماضي البعيد شكل الثأر الفردي أو الجماعي, حيث كان المُجنى عليه يتولّى بنفسه الإنتقام ممن اعتدي على نفسه أو ماله, أو ربما ممن ظنّه الفاعل, لكنها باتت في أيامنا هذه, بعهدة الدولة, صاحبة السلطة العليا والوحيدة على شعبها وأراضيها, تمارسها...
جـريمة القتــل في القانون اللبناني وأبـرز أحكـامهـا
يعيش الإنسان في مجتمع منظّم تحكمه القوانين والأنظمة والأعراف المنبثقة من تجارب الماضي وحاجات الحاضر وتطلعات المستقبل. والقوانين, بمجملها, تشكّل الدرع الواقي من تفكك المجتمعات الإنسانية, بفضل ما ترسمه من خطوط تقتضيها المصالح الإجتماعية والإقتصادية والسياسية... إلخ. فبموجب القوانين الجزائية مثلاً, تتحدد الأفعال المحظورة إجتماعياً, والتي تشكل خروجاً عن السلوك القويم, وتفرض على ارتكابها عقوبات جزائية وتدابير إحترازية. من بين هذه...
ملكية الشقق والطوابق في الأبنية المفرزة
كيف تتحدد أسس التعامل بين ملاّكي البناء الواحد؟
في ظلّ الإرتفاع المستمر في عدد السكان, ومع تزايد حركة النزوح الى المدن وتمركز الأغلبية الساحقة من السكان في الأوساط المزدهرة إقتصادياً, حيث وفرة فرص العمل, وسهولة المواصلات, وتنوّع مجالات التعليم وتعدد أماكن الإستشفاء والنوادي الرياضية والمحلات التجارية والترفيهية... وسواها, نشأت الحاجة الى تنظيم الملكية العقارية لتصبح أكثر ملاءمة مع الكثافة السكانية, فظهرت فكرة الأبنية المقسمة الى...
جريمة السرقة وأبرز أحكامها
تأتي السرقة في جملة الجرائم الواقعة على الأموال, فتتعرّض للإنسان في ماله وممتلكاته, كالإحتيال وإساءة الإئتمان والإختلاس والتهويل والغش والتقليد وما إليها...
عالج المشترع اللبناني أحكام مختلف هذه الجرائم في المواد 635 الى 749 من قانون العقوبات, وأفرد بالنسبة للسرقة المواد 635 الى 643 منه.
هنا عرض للعناصر الأساسية لجرم السرقة وأهم أحكام الملاحقة والعقاب.
أركان جريمة السرقة
السرقة, بتعريفها القانوني, هي أخذ مال الغير, المنقول, خفية أو...
الفضول تعريفه وشروطه وآثاره
في الأحوال العادية، ليس مألوفاً، ولا مباحاً، أن، يتولى شخص إدارة شؤون غيره من دون إذن منه؛ فالتدخل في شؤون الغير أمر مرفوض إنسانياً واجتماعياً؛ فكيف بالأحرى إذا أنشأ هذا الشخص، بنتيجة تدخله، وبإرادته المنفردة، موجبات على عاتق الآخر!؟ هذا من حيث المبدأ .
إلا أنه، وفي أحوال جدّ استثنائية، وكي لا يعدم التعاون والتضامن بين البشر حين تقتضي الضرورة ذلك ، أجاز المشترع مثل هذا التدخل المسمى بـ " الفصول"
(La gestion , d affaires) وأفراد له فضلاً خاصاً من...
الدفاع المشروع عن النفس أو الملك
شروطه وآثاره
إذا كان المبدأ العام أنه لا يجوز للفرد أن يستوفي حقّه بيده, أو يتولى حمايته بنفسه, كون السلطة العامة هي وحدها المخوّلة قانوناً حماية الحقوق والحريات, إلا أنه, وفي أحوال معينة وجد إستثنائية يكون الأمر خلاف ذلك.
فالواقع أنّ المشترع أجاز للفرد, الذي يتعرض لاعتداء حالّ, وغير محقّ, وغير مُثار, على النفس أو الملك, والذي يتعذّر عليه الإستعانة بالقوة العامة وبالوسائل القانونية على الفور, أن يتولى, ضمن شروط محددة, حماية مصالحه...